PAT - Piano di Assetto del Territorio

Pat - Piano di assetto del territorio
Il Piano di Assetto del Territorio (PAT), come definito dall'articolo 13 della legge regionale 11 del 2004, fissa gli obiettivi e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni ammissibili.
Inoltre:
  • verifica ed acquisisce i dati e le informazioni necessari alla costituzione del quadro conoscitivo territoriale comunale;
  • disciplina le invarianti di natura geologica, geomorfologica, idrogeologica, paesaggistica, ambientale, storico-monumentale e architettonica, in conformità agli obiettivi ed indirizzi espressi nella pianificazione territoriale di livello superiore;
  • individua gli ambiti territoriali cui attribuire i corrispondenti obiettivi di tutela, riqualificazione e valorizzazione, nonché le aree idonee per interventi diretti al miglioramento della qualità urbana e territoriale;
  • recepisce i siti interessati da habitat naturali di interesse comunitario e definisce le misure idonee ad evitare o ridurre gli effetti negativi sugli habitat e sulle specie floristiche e faunistiche;
  • individua gli ambiti per la formazione dei parchi e delle riserve naturali di interesse comunale;
  • determina il limite quantitativo massimo della zona agricola trasformabile in zone con destinazione diversa da quella agricola, secondo le modalità indicate nello specifico atto d'indirizzo;
  • detta una specifica disciplina di regolamentazione, tutela e salvaguardia con riferimento ai contenuti del piano territoriale di coordinamento provinciale (PTCP);
  • detta una specifica disciplina con riferimento ai centri storici, alle zone di tutela e alle fasce di rispetto e alle zone agricole;
  • assicura il rispetto delle dotazioni minime complessive dei servizi;
  • individua le infrastrutture e le attrezzature di maggiore rilevanza e detta i criteri per l'individuazione di ambiti preferenziali di localizzazione delle grandi strutture di vendita e di altre strutture alle stesse assimilate;
  • determina, per ambiti territoriali omogenei (ATO), i parametri teorici di dimensionamento, i limiti quantitativi e fisici per lo sviluppo degli insediamenti residenziali, industriali, commerciali, direzionali, turistico-ricettivi e i parametri per i cambi di destinazione d’uso, perseguendo l’integrazione delle funzioni compatibili;
  • definisce le linee preferenziali di sviluppo insediativo e le aree di riqualificazione e riconversione;
  • precisa le modalità di applicazione della perequazione e della compensazione;
  • detta i criteri per gli interventi di miglioramento, di ampliamento o per la dismissione delle attività produttive in zona impropria, nonché i criteri per l'applicazione della procedura dello sportello unico per le attività produttive in relazione alle specificità territoriali del comune;
  • individua le aree di urbanizzazione consolidata in cui sono sempre possibili interventi di nuova costruzione o di ampliamento di edifici esistenti attuabili nel rispetto delle norme tecniche;
  • individua i contesti territoriali destinati alla realizzazione di programmi complessi;
  • stabilisce i criteri per l’individuazione dei siti per la localizzazione di reti e servizi di comunicazione elettronica ad uso pubblico;
  • elabora la normativa di carattere strutturale in applicazione di leggi regionali di altri settori.

Atti amministrativi del Piano:

Icona file DELIBERA DI ADOZIONE DEL PIANO

Icona file DOCUMENTO PRELIMINARE E RELAZIONE AMBIENTALE (2009)

Altri atti:
D.G.C. n° 44/2015 - Presa atto e condivisione degli elaborati grafici e descrittivi di progetto
D.G.C. n° 56/2014 - Indirizzi inerenti al processo copianificatorio
D.G.C. n° 232/2010 - Conclusione fase di concertazione e Approvazione stesura definitiva
D.G.C. n° 42/2009 - Nuova Adozione del Documento Preliminare e Relazione Ambientale
D.G.C. n° 201/2008 - Modifica del Documento preliminare e dell'Accordo di Pianificazione
D.G.C. n° 84/2007 - Approvazione del Documento Preliminare e Accordo di pianificazione
D.G.C. n° 28/2007 - Approvazione della bozza del Documento Preliminare


Elaborati del Piano

ELABORATI GRAFICI DI PROGETTO:
Elab. 01 | Tav. 01 Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale – NORD | scala 1:10.000
Elab. 02 | Tav. 01 Carta dei vincoli e della pianificazione territoriale – SUD | scala 1:10.000
Elab. 03 | Tav. 02 Carta delle invarianti – NORD | scala 1:10.000
Elab. 04 | Tav. 02 Carta delle invarianti – SUD | scala 1:10.000
Elab. 05 | Tav. 03 Carta delle fragilità - NORD | scala 1:10.000
Elab. 06 | Tav. 03 Carta delle fragilità - SUD | scala 1:10.000
Elab. 07 | Tav. 04 Carta della trasformabilità – NORD | scala 1:10.000
Elab. 08 | Tav. 04 Carta della trasformabilità – SUD | scala 1:10.000
Elab. 09 | Tav. 05.01 Carta delle infrastrutture | scala 1:20.000
Elab. 10 | Tav. 0 Carta dei contenuti strategici | scala 1:20.000
ELABORATI DESCRITTIVI DI PROGETTO:
Elab. 14 | Linee generali del PAT – Documento di indirizzi per la rielaborazione
Elab. 15 | Relazione di piano
Elab. 16 | Norme tecniche
Elab. 17 | Verifica del dimensionamento
Elab. 18 | Quaderno dei Progetti Urbanistici
GEOLOGIA:
Elab. 19 | Relazione geologica
Elab. 20 | Tav. 06 Carta geomorfologica | scala 1:20.000
Elab. 21 | Tav. 07 Carta geolitologica | scala 1:20.000
Elab. 22 | Tav. 08 Carta idrogeologica | scala 1:20.000
AGRONOMIA E PAESAGGIO:
Elab. 23 | Relazione agronomica
Elab. 24 | Tav. 09 Sistemi ecorelazionali | scala 1:20.000
Elab. 25 | Tav. 10 Superficie agricola utilizzabile | scala 1:20.000
Elab. 26 | Tav. 11 Copertura del suolo agricolo | scala 1:20.000
VIA - VALUTAZIONE DI INCIDENZA AMBIENTALE:
Elab.27 | Valutazione di incidenza (Relazione)
All. A) Valutazione delle interferenze del Piano con i Siti Natura 2000 | scala 1:10.000
All. B) Valutazione delle interferenze del Piano con i Siti Natura 2000 | scala 1:10.000
VCI - VALUTAZIONE DI COMPATIBILITA’ IDRAULICA:
Elab.28 | Relazione di compatibilità idraulica
All. A) Rete idraulica, bacini idrografici e manufatti – parte nord | scala 1:10.000
All. A) Rete idraulica, bacini idrografici e manufatti – parte sud | scala 1:10.000
All. B) Rischio idraulico e azioni di piano – parte nord | scala 1:10.000
All. B) Rischio idraulico e azioni di piano – parte sud | scala 1:10.000
All. C) VCI e Aree di pericolosità idraulica (PAI) - parte nord | scala 1:10.000
All. C) VCI e Aree di pericolosità idraulica (PAI) - parte sud | scala 1:10.000

VAS - VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA:

Elab.29 | VAS – Rapporto Ambientale
Elab.29 | VAS – Sintesi non tecnica
All. A) Quadro ambientale di riferimento - Ambiente Aria | scala 1:20.000
All. B) Quadro ambientale di riferimento - Ambiente Acqua | scala 1:20.000
All. C) Quadro ambientale di riferimento - Ambiente suolo e paesaggio | scala 1:20.000
All. D) Uso del suolo e Azioni di Piano | scala 1:20.000
All. E) Azioni del PAT e mosaico degli strumenti urbanistici comunali | scala 1:20.000
PARTECIPAZIONE:
Elab.30 | Dossier sulla partecipazione
QUADRO CONOSCITIVO:
All. Relazione - Quadro Conoscitivo
All. DVD (Non disponibile)
a_Cartografia
b_Progetto
c_QuadroConoscitivo
d_RelazioniElaborati


Dove rivolgersi

Settore Governo del territorio

Pianificazione Territoriale e Urbanistica

E-mail: urbanistica@comune.mira.ve.it
Tel: 041 5628182
Fax: 041 5628312

Data ultima modifica: 25-01-2019
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